Приветствую Вас Гость
Среда
02.07.2025
00:36

УК ООО «Орхидея» Сочи

Меню сайта
Наш опрос
Оцените наш сайт
Всего ответов: 142
Поделиться
 

Раскрытие информации по постановлению №731

 

 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ И СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 

1. При проведении технических осмотров и обходов обследований или по заявке:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, произошедших не по вине собственника).
1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.4. Частичный ремонт кровли (устранение протечки).
1.5. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
1.6. Устранение неисправностей аварийного порядка (короткое замыкание и т.п.) от вводного устройства до приборов учета.
1.7. Устранение неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий. 
 
2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период :
 
2.1. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.
2.2. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.
2.3. Восстановление тепловой изоляции на трубопровода, в подвальных и чердачных помещениях.
2.4. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
2.5. Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях.
2.6. Установка пружин или доводчиков на входных дверях.
2.7. Ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
2.8. Ремонт труб наружного водостока.
2.9. Устранение причин подтапливания подвальных помещений.
 
 3. Санитарное содержание придомовых территорий:

3.1. Уборка в зимний период:

  • подметание территорий - 1 раз в сутки;
  • очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
  • в случае выпадения снега: уборка снега со ступенек и расчистка дорожек – 1 раз в сутки;

3.2. Уборка в теплый период:

  • подметание территорий - 1 раз в сутки;
  • очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;
  • промывка урн - 1 раз в месяц;
  • уборка газонов - 1 раз в сутки;
  • выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
  • стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;
  • протирка адресных указателей - 5 раз в год
4. Санитарное содержание лестничных клеток:
 
4.1. В домах с этажностью до 5 этажей:
Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей, до l-го этажа включительно. Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц.
В домах с этажностью свыше 5 этажей:
Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей, до l-го этажа включительно, и площадки перед домом, мытье кабин лифтов.

4.2. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 1 раза в квартал.

5. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния

  • очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год - весной и осенью;
  • уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков);
  • дератизация, дезинфекция подвалов;
  • обеспечение температурно-влажностного режима подвала, исправление вентиляции, устранение и предотвращение сырости и замачивания фундамента и подвалов.
6. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности
 
7. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
 
8. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования с устранением неисправностей отдельных конструкций и элементов жилого дома
 
9. Наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, npомывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры
 
10. Ликвидация последствий протечек и других нарушений, произошедших не по вине собственника
 
11. Установка эл. счетчиков за счет квартиросъемщиков
 
 
Перечень работ и услуг может быть изменен решением Управляющей компании в соответствии с изменениями действующего законодательства.
 
Конструктор сайтовuCozЯндекс.Метрика

Фотогалерея дома временно недоступна

Анкета дома доступна только для домов под управлением УК

План работ временно недоступен

План работ доступен только для домов под управлением УК

Ссылка временно недоступна